Această proprietate este rară ca şi compartimentare în zona ei. Dacă specificul străzilor adiacente este pentru proprietăţi confort 2, nedecomandate sau stil vagon cum sunt ele cunoscute în limbajul popular, cu bucătăria şi baia pe lung şi camere cu trecere dintr-una în alta, fără hol, acest imobil are o particularitate aparte, fiind model confort 1, semidecomandat. Se află pe str. Martir Ştefan Mariş nr. 1 (fosta Elevului), colţ cu Calea Martirilor din 1989 şi la o aruncătură de băţ de principalele instituţii medicale din Timişoara: la nici 500 de m de Spitalul Judeţean şi Casa Austria, dar şi de pieţe agroalimentare cu produse proaspete şi de la producători. Proprietatea dispune şi de un balcon generos, este orientată spre sud şi este apartament de mijloc, ceea ce înseamnă cheltuieli eficientizate.
Specificaţii tehnice:
– apartament cu 2 camere, confort 1, semidecomandat, 44.39 mp utili totali (include balcon închis în PVC unit cu livingul în suprafaţă de 2,70 mp). Ataşat pozelor se regăseşte şi releveul
– suprafeţele sunt reale, măsurate
– este compus din hol, bucătărie + debara, living, hol, baie şi dormitor
– este situat la etajul 4 din 4, deasupra hidroizolaţie refăcută de maximum 1 an
– încălzirea este de la reţeaua de termoficare a oraşului iar media cheltuielilor lunare de întreţinere este de numai 300 ron (pentru o familie de 2 persoane)
– caloriferele sunt schimbate recent
– proprietatea are parchet laminat nou în camere şi tâmplărie ferestre integral PVC
– pentru confortul termic în anotimpul cald, este montat şi un AC de perete nou
– dormitorul are pereţii exteriori izolaţi, la fel şi balconul este izolat pe interior
– baia este mare, încăpătoare şi nu este pe lung, conform cu celelalte imobile ce se regăsesc în zonă
Poziţionare
– aproape de intersecţia cu Calea Martirilor
– la 150 de m de staţia de mijloace de transport în comun (troleibuz 15, Expres 3)
– la nici 80 de m de Piaţa agroalimentară din Girocului
– la 200 de m de Parcul Lidia şi Parcul Adolescenţei
– la câteva minute de mers pe jos de principalele instituţii medicale din Timişoara (Spitalul Judeţean, Casa Austria, Centrul de Transfuzii, Serviciul de Ambulanţă)
– 10 minute până la piaţa producătorilor de la stadion
– în vecinătatea Liceului Teoretic Iris, a Şcolii Generale nr. 25
– Profi, alte mici magazine, bănci, farmacii în imediata apropiere
SFAT!
– bucătăria are debara la care puteţi renunţa pentru extraspaţiu
– la holul de la intrare se poate renunţa la pereţii uşori de compartimentare din construcţie, dacă se doreşte openspace şi optimizarea spaţiului
– balconul poate găzdui şi un birou
– holul mic e genial pentru depozitare (haine şi nu numai)
Preţ de vânzare:
– 49.000 Euro (complet nemobilat)
