Casă cu living, 3 dormitoare, 2 băi, un birou şi o curte minunată,
zona periadiacentă Braytim, Timişoara, lânga Uzina de Apă şi Serele Horticultura.
VÂNDUT pentru: 165.000 Euro
VÂNDUT în: 72 de zile de la listare
VÂNDUT DE: OLIVERA CARSON, realtor®
REZULTATE
– 45.947 afişări
– 30 cumpărători interesaţi de ofertă
– 1 ofertă scrisă
– 72 de zile pe piaţă
– marjă de negociere, la un avans de 1/3 din preţ, achitat la precontract: 5%, faţă de 10-15% pentru proprietăţile care se vând singure în piaţă
Casa visurilor tale există! Îţi prezint în continuare o reşedinţă de familie superbă aflată pe str. Dimitrie Dinicu nr. 16 A, zona Braytim – Calea Urseni, lângă Uzina de Apă, în care elementele rustice se îmbină cu tehnologiile de ultimă generaţie, gândite astfel încât să te ajute să te bucuri de un cămin călduros şi primitor, la costuri de întreţinere cât mai mici. La nivelul principal, accesul în proprietate se face într-un lobby prevăzut şi cu loc pentru depozitarea încălţămintei şi îmbrăcămintei. De aici avem acces facil spre living-ul spaţios şi elegant, prevăzut şi cu loc pentru servitul mesei în familie (dining). Bucătăria este tot ce-şi poate dori o gospodină, inclusiv maşină de spălat vase, şi are, bineînţeles, şi o cămară în care să poţi depozita multe bunătăţi. La nivelul principal există o cameră având destinaţia actuală de birou, dar care poate fi folosită şi ca dormitor sau spaţiu pentru alte activităţi, precum şi o toaletă de serviciu. Din living avem acces spre terasa de 21 de mp, cu acoperiş din lemn tratat, amenajată în stil rustic, cu balansoar şi mobilier pentru grădină, din lemn masiv. Nivelul superior este tip mansardă înaltă şi cuprinde 3 dormitoare, dintre care două au acces spre terasa de 12 mp, unde poţi pune mobilier pentru exterior şi admira priveliştea superbă pe care o oferă această proprietate, spre Pepiniera Horticultura, adevărată oază de verdeaţă şi aer curat. La acest nivel există o baie matrimonială prevăzută atât cu duş, cât şi cadă, amenajată şi decorată cu foarte mult bun gust. Curtea este deosebită, cu gazon şi sistem de irigat, având şi
barbecue (loc special amenajat pentru grătar), hidrofor pentru irigat grădina şi pomi fructiferi.
În curte există şi o anexă tip căsuţă din lemn, cu destinaţie de atelier, unde pot fi depozitate maşina de tuns iarbă şi multe alte lucruri existente la o casă, precum şi loc destul pentru amenajarea unei grădini proprii de legume şi condimente.
Casa este construită în regim de înălţime parter şi mansardă înaltă, având o suprafaţă utilă de 135 mp şi este dispusă astfel:
PARTER
– lobby acces
– living şi dining (loc de servit masa) tip open space
– birou
– bucătarie
– cămară
– birou
– toaletă de serviciu
MANSARDĂ
– hol de acces
– 3 dormitoare, dintre care 2 cu acces spre terasa deschisă de 12 mp
– baie matrimonială cu cadă şi duş
Detalii tehnice:
– casa este detaşată, având ca şi vecini stânga-dreapta proprietăţi cu limitele de retragere aferente
– anul finalizării construcţiei: 2012
– suprafaţa utilă totală: 135 mp
– suprafaţa totală a terenului: 558 mp
– zidurile exterioare şi interioare sunt din cărămidă porotherm 25 cm, termoizolată exterior cu polistiren de 10 cm
– front stradal: 16 ml
– lot de interior, mărginit lateral de alte două loturi cu construcţii existente, cu deschidere la stradă urbană
– terenul pe care se află casa este împrejmuit cu gard propriu
– există poartă de acces auto şi poartă de acces pietonal
– există foraj propriu pentru irigare în curte, la adâncime aproximativă de 6 m
– dispune de utilităţi (apă, canalizare, curent trifazic)
– accesul se face de pe o stradă asfaltată şi cu iluminat stradal
– casa dispune de 4 locuri de parcare, 2 betonate în faţa proprietăţii şi încă 2 în curte
– acoperişul dispune de ţiglă ceramică marca Creaton, cu sistem de autocurăţare, rezistentă la precipitaţii şi intemperii
– tot sistemul de încălzire este de generaţie ultramodernă
– încălzirea proprietăţii se face pe baza unui sistem de încălzire electric, în pardoseală, de tip Ribbon pentru partea în care podeaua este placată cu gresie (nu presupune înglobarea/ingroparea în şapă), având ca beneficii: performanţe superioare de încălzire, asigurarea unei surse sigure de
căldură, acoperirea unei suprafeţe mari, durabilitate, fiabilitate, stabilitate termică şi confort inegalabil, economisire de energie. Este cea mai sănătoasă, confortabilă şi naturală formă de încălzire; discretă, sigură şi silenţioasă; simplu şi sigur de utilizat;
asigură confortul deplin, prin comanda-controlul temperaturii ambientale.
– pe suprafeţele placate cu parchet, sistemul de încălzire electric în pardoseală este cu folie termică tip Hot-film, un sistem de încălzire revoluţionar, care oferă confort termic pe timp mai îndelungat decât alte sisteme. Este cunoscut pentru faptul că oferă un mediu mai sănătos în încăperi
– pentru asigurarea apei calde, există boiler electric marca Ariston, de 150 l
– ca şi sistem de răcire, există aer conditionat de perete montat pe casa scării, care răceşte ambele niveluri
– există spaţiu de depozitare şi în podul casei
– videointerfon
– media anuală a cheltuielilor: 700 ron
Detalii finisaje interioare:
– proprietatea dispune de parchet laminat din lemn stratificat, termorezistent, grosime 12 mm, pentru trafic intens şi de gresie pentru trafic intens, termorezistentă, specială pentru încălzirea în pardoseală
– ferestrele sunt import Italia, tip PVC anticondens cu sistem de autospălare, nu se pătează niciodată de la ploaie
Detalii mobilare:
– proprietatea se vinde cu mobilierul de bucătărie realizat pe comandă şi electrocasnicele incorporate, având următoarele specificaţii: maşină de spălat cu uscător, marca Whirpool, cuptor, plită şi hotă, marca Zanussi , maşină de spălat vase, marca Whirpool, combină frigorifică, marca Whirpool
PONT!
– pentru cei care preferă sistemele de încălzire pe gaz, există calorifere de perete montate în toată proprietatea şi toată instalaţia gata pregătită pentru montarea centralei pe gaz
– racordul pentru gaz este uşor accesibil chiar în faţa proprietăţii
Comision cumpărător: 0 (zero)
Disponibilitate proprietate: la înţelegere între părţi, minimum 45 de zile
Vecinătăţi:
Şcoala Generală nr. 20
Colegiul Tehnic Electrotimiş
Smartfit, centru de fitness
Optica Business Park (Microsoft, ZTE, Hafele România)
Uzina de Apă
Pepiniera Horticultura
Maschinenbau Timişoara
Continental Automotive România
Leman Industrie
Elbromplast
Duqueine Composites România
AEM Luxten Lighting
Draxlmaier
parc de agrement pentru copii
- suprafata totala(mp): 558
- disponibilitate: la predare
- subcategorie: casa
- numar fronturi: 2
- an constructie: 2012
- fatada: beton
- invelitoare acoperis: tigla
- suprafata utila totala: 135
- suprafata utila: 135
- usa intrare: pvc
- podele: parchet
- pereti tip: vopsea lavabila
- usi interior: lemn
- bucatarie: mobilata
- bai: sala baie
- izolatii termice: acoperis si pereti izolati
- ferestre: pvc
- sistem incalzire: incalzire prin pardoseala
- structura rezistenta: caramida
- drum acces: betonate
- acces internet
- apa
- autorizatie de constructie
- cadastru
- canalizare
- catv
- climatizare
- curent
- fara sarcini
- frigider
- Imprejurimi mijloace de transport
- imprejurimi scoala
- intabulare
- masina de spalat rufe
- masina de spalat vase
- resedinta ocupata
- scara interioara
- sistem de alarma
- usa securizata
- video interfon
